Eigentumswohnung im Grünen und Stadtmitte

Eigentumswohnung im Grünen und Stadtmitte:
In einem Mehrfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Lage mitten im Grünen in Ohrdruf wird eine Eigentumswohnung angeboten. Diese im 1.OG befindlichen Wohnung besitzt 1 Wohn-Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Balkon und ein Kellerabteil.
Ausstattung: Die Wände der Wohnung bestehen aus einem hochwärmedämmenden Leichtziegel-Mauerwerk. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Dreh-und Kippfunktion sowie Kunststoffrollos. Die Fensterbänke sind aus Naturstein, die Türen haben einen weißen Kunststoffbelag. Die Fußböden sind in Küche, Bad/WC aus Fliesen und in den übrigen Zimmern ist Teppichbelag. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Zentralheizung. Im Keller sind ein Wäschetrockenraum und Kellerraum.
Lage: Ohrdruf ist eine charmante Kleinstadt mit ca. 6000 Einwohnern im thüringischen Landkreis Gotha. Sie liegt auf 375m ü.NN am Nordrand des Thüringer Waldes und ist ca. 17km von Gotha und ca. 40km von Erfurt entfernt. Die Autobahn BAB A4 ist ca. 6km und BAB A71 etwa 8km entfernt. Die Stadt Ohrdruf verfügt über ein eigenes Gewerbegebiet, in dem sich u.a. namenhafte Firmen wie Storck, Hermes-Otto, Plastverarbeitung und Autozulieferer angesiedelt haben. Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Ort mit 5 Supermärkten, Getränkemärkten und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten. Bus-und Bahnanbindung sind gut zu Fuß zu erreichen. Außerdem befinden sich im Ort: Kindergrippe-und garten, Gymnasium und Realschule.
Touristisch gesehen ist Ohrdruf ca. 10km von Oberhof entfernt, der Wintersportstadt mit eigener Skiabfahrt. Demnächst auch wieder mit eigener Therme. Ohrdruf verfügt über mehrere Fitnesscenter und Saunen. Die südliche Gemarkungsgrenze geht über den Rennsteig, Deutschlands längsten und wohl schönsten Höhenwanderweg.
Sonstiges: Bei Kauf besteht die Möglichkeit auf Eigenbedarf zu kündigen. Die Mieteinnahmen übersteigen die Kreditkosten und ist auch deshalb als Anlageobjekt gut vorstellbar.
Alle in diesem Expose genannten Angaben stammen vom Objektbesitzer.
Preis: 34.900 EUR
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