Liebhaberobjekt sehr flexibel nutzbar

Liebhaberobjekt sehr flexibel nutzbar:
Liebhaberobjekt sehr flexibel nutzbar!
Kautionsfrei von privat zu verkaufen in perfekter Wohnlage in Bensberg, Freiheit:

2-Familienhaus mit Dachappartement, 2 Garagen,
Wohnfläche 250 m², Grundstück 1.200 m²

Baujahr 1951 120 m², Erweiterung 111 m² und Umbau 1984, Ausbau DG 20 m² 1995
Energieverbrauchskennwert ca. 135 kwh/m2

Wohnung EG: 150 m² Wfl, sep. Eingang, Fußbodenheizung + Warmwasserbereitung mit Brennwerttechnik.
• 3 Schlafzimmer
• Arbeitszimmer
• Wohnzimmer mit Kaminzimmer und offenem Essplatz auf drei versetzten Ebenen Küche mit Essplatz
• Diele mit Garderobe
• Hauswirtschaftsflur mit Zugang zum Garten
• Bad mit Wanne, WC, Bidet, Waschtisch (klein, aber sehr praktisch)
• Gäste- Kinderbad mit Dusche, WC, Waschtisch
• Interner Zugang zum Treppenhaus der Wohnung im OG + Dachappartement

Wohnung OG: 82 m² Wfl, sep. Eingang, Gastherme für Warmwassser und Heizung
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche mit Zugang zu überdecktem Balkon
• Diele, Flur
• Bad mit Wanne, WC, Waschtisch (Gastherme)
• Abstellraum
• Die Wohnung wird zurzeit als Büro genutzt

Appartement DG: 20 m² Wfl, Zugang über Treppenhaus der Wohnung im OG
Das Appartement ist ideal für ältere Kinder
Kellergeschoss: Geräte und Werkstatt mit ebenem Ausgang zum Garten
Waschküche mit ebenem Ausgang zum Garten
3 Kellerräume
Hobbyraum mit sep. Gastherme und Fenster über Außenniveau
2 Garagen jeweils mit Zugang vom Garten

Grundstück 1.200 m²
Garten mit großen Rasenflächen und uneinsehbarer Terrasse
Üblicher Renovierungsbedarf: Böden, Maler, Türen teilweise, Terrassenbeläge, Balkon, Küchen
Preis: 560.000 EUR VB
02204917065