KFZ - WERKSTATT MIT WOHNHAUS IN LAUTERECKEN AM GLAN:
Bei dem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Kfz-Werkstatt mit einem 1-2 Famileinhaus auf einem schönem Grundstück an der B 420 in der Kleinstadt Lauterecken. Auf dem Grundstück sind zwei Gebäude errichtet. Das Wohnhaus ist ca. Baujahr 1965, die Werkstatt wurde 1980 -1981 angebaut. Das vordere Gebäude hat im Erdgeschoss ein kleines Büro sowie einen Werkstattbereich mit Hebebühne und 2 Rolltoren. Der Gewerbebereich umfaßt mit Lagerräumen im Keller ca. 300m².
Das Wohnhaus hat 2 Etagen (197m² Wohnfläche)mit großem Treppenhaus (komplett mit rotem Marmor), einen kleinen Wintergarten (1999 ) eine riesige Dachterasse mit angrenzendem Garten mit Baumbestand.Größe des Grundstückes insg. 1444 m². Im Wohnbereich ist größtenteils hochwertiges Echtholz-Stabparkett verlegt.Eines von den 2 Bädern wurde 1998 erneuert.
Unter dem Wohnhaus befindet sich ein Bunker, der als Weinlager genutzt wurde. Die Werkstatt war ein gut laufender Betrieb, war jahrelang Toyota Werkstatt, bis zum Tode des Alteigentümers. Der Zustand ist funktionstüchtig jedoch sind einige Reparaturen und kosmetische Arbeiten notwendig.
Vor dem Gebäude ist noch einiges an Freifläche zum Autoverkauf, oder Parkplätze. Anbau - und Aufstockmöglichkeit vorhanden.
Muß nicht als KFZ-Werkstatt genutzt werden, wäre auch nach Umbau ideal als Gastronomie oder ähnliches, da super Lage.
Top Lage in der Kleinstadt Lauterecken am Glan , da direkt an der Bundesstraße , Verkehrsanbindung nach Bad Kreuznach , Kaiserslautern und Idar-Oberstein.
Ideal auch für Kapitalanleger, denn das ganze Anwesen ist nach wenigen Renovierungsarbeiten sofort nutzbar und mehr als 300.000,- wert.
Verkauf aus Zeitmangel von privat ohne Makler
Preis: 177.000 EUR VB
0157/79079710
KFZ - WERKSTATT MIT WOHNHAUS IN LAUTERECKEN AM GLAN
Freitag, 26. November 2010