Wunderschöne, sehr gepflegte Galeriewohnung inkl. Garage

Wunderschöne, sehr gepflegte Galeriewohnung inkl. Garage:
Objektbeschreibung:
- 3 1/2 geschossige Massivbauweise
- freistehend, unterkellert
- Fassaden in aufgearbeitetem Klinkermauerwerk
- Satteldach mit Dachgauben und Dachflächenfenster
- weiße Kunststofffenster und Holzfenster ( Velux ) m. Isoverglasung + Velux Sonnenrollos im Wohnzimmer. Jalousien im Schlafzimmer orginal Velux nachgerüstet im Aug. 2010
- Briefkasten- und Gegensprechanlage
- Gaszentralheizung Radiatoren mit Zeit- und Temperatursteuerung
- Balkon mit traumhafter Aussicht
- Garage
- Kellerraum
- Wasch und Trockenraum

Die Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen ( Dach- und Spitzgeschoss ) in Maisonettenbauweise mit einem offenen Galeriegeschoss.

Ober-/ Dachgeschoss:
Eingangsbereich 5,89 m²
Wohn-/ Essbereich 27,97 m² ( Nutzfl 31,35 m² )
Küche 5,27 m²
Schlafzimmer 16,21 m² ( Nutzfl. 18,49 m² )
Badezimmer 11,77 m² ( Nutzfl. 13,53 m² )

Galeriegeschoss 18,01 m²

Die Galerieebene erreichen sie über eine Wendeltreppe (weiß, Buche) im Wohn/ Esszimmerbereich

Ausstattung:
- hochwertiger Laminatfußboden
- Wohn/ Essbereich sowie Küche in offener Bauweise
- Innentüren und Zarge in Holz Walnuss braun als Sonderanfertigung
- hochwertiges und zeitgemäße Badezimmerausstattung in italienischen Farben

Küche im Kaufpreis enthalten:
Hochwertige Einbauküche mit selbstrein. Umluftbackofen, Ceranfeld, Edelstahlkühlschrank, Geschirrspülmaschine und Graphitspüle.

Badezimmer:
Wände und Boden gefliest, hochwertige Sanitärausstattung mit Großraum Eckbadewanne, Glasdusche, Waschtisch und WC, Anschluß für Waschmaschine und Trockner nebeneinander vorhanden

Kellerraum ca 11 m²
Abschließbar, Fenster und STrom

Waschkeller:
Separater Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Gemeinschaftsraum:
Geinschaftlicher Raum ca 40m² zur freien Verwendung

Lage:
Das sanierte Herrenhaus befindet sich im Ortskern von Ratheim.
Preis: 98.500 EUR VB