Das Aussergewöhnliche in HAMBURG

Das Aussergewöhnliche in HAMBURG:
Sie müssen aus beruflichen oder privaten Gründen nach Hamburg ziehen und suchen mehr als nur ein Domizil: Sie wollen Wohnen und/oder Arbeiten in einer anspruchsvollen Umgebung - hier bietet sich Ihnen zentral in Hamburg ein lichtdurchflutetes Loft (ca. 142m2), gelegen im 1. Stock und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Dann gelangt man in den grosszügigen Eingangsbereich, von dem zwei kleine Gäste-WC's abgehen. In einem offenen Küchenbereich findet man eine hochwertige Einbauküche. Der grosse Wohnraum bietet ausreichende Gestaltungsmöglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten u.v.m. Ein weiteres sep. Zimmer sowie das Vollbad mit sep. Dusche und Badewanne befinden sich im hinteren Teil des Objektes, an dem auch der Balkon (ca. 12m2) mit Stadtblick angeschlossen ist.
Das gesamte Haus und die Wohnung wurde 2007/2008 kernsaniert und komplett modernisiert und befindet sich im Neuzustand: Das helle Loft bietet raumhohe Fenster mit Isolierverglasung. Die Fussböden sind aus Granit und mit hochwertigem Bambus-Parkett oder Fliesen ausgelegt. Die Wände im Wohnbereich wurden gespachtelt, hell verputzt und plattgeschliffen.

Im Untergeschoss bieten sich Ihnen weitere Annehmlichkeiten zur Entspannung etc. wie das Schwimmbad mit Finnischer Sauna und ein Duschbereich zur Mitbenutzung. Ein Fitnees-Raum gleich nebenan rundet das Ganze ab.

Anschlüsse für DSL-/Breitband und Netzwerk sind vorhanden.

Desweiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung und für Hamburg eher eine Seltenheit auch ein Aussenstellplatz.

Die zentrale Lage dieser Immobilie in St. Georg mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreichen den hohen Wohn-/Bürowert.

Das Wohnbüro ist nach Absprache verfügbar, auch kurzfristig.

Die Kaltmiete beträgt € 1.562,00 zzgl. Nebenkosten € 430.00 (= Warmmiete 1.992,00). Die Kaution beläuft sich auf drei Nettokaltmieten

Sie haben noch Fragen/ Wünsche, dann steht Ihnen gerne Herr Martin zur Verfügung: 040/28787734 oder 015124124151
Kaltmiete: 1.562 EUR