Hausmeisterwohnung in Teilweise vermietetem Wohnhaus

Hausmeisterwohnung in Teilweise vermietetem Wohnhaus:
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2-geschossiges, teilunterkellertes Mehrfamilienhaus (Wohn-/ Stallhaus) mit 1-geschossigem, voll unterkellertem Anbau als Teil eines ehemaligen Vierseitenhofes. Wohnfläche ca. 187 m². Im Erdgeschoss links befindet sich der ehemalige Stall mit typischer Gewölbedecke. Im Erdgeschoss rechts sowie im Obergeschoss sind vom Mittelgang abgehende einfache Wohnräume angeordnet. Die Wohnungen sind nicht in sich abgeschlossen.
Äußerlich einfache Bausubstanz. Die Fassade ist teilweise stark verwittert. An den Wänden ist stark aufsteigende Feuchtigkeit erkennbar. Das Satteldach ist schadhaft. Die Ausstattung ist äußerst einfach, es gibt keine sanitären Einrichtungen und nur Ofenheizung. Die Elektrik ist unbrauchbar und muss gesichert werden. Das Objekt ist umfassend sanierungs-, instandsetzungs- und modernisierungsbedürftig.Derzeit ist 1 Wohnung mit ca. 36,72 m² vermietet Ausstattung:Der Keller steht bis zu 30cm unter Wasser! Teilweise unterkellert. Fassade Erdgeschoss verputzt, Obergeschoss, bis auf eine Giebelseite, Sichtfachwerk, Ausfachungen sind teilweise stark verwittert.
Fenster Holzfenster in verschiedenen Ausführungen – überwiegend defekt.
Dach / Dachrinnen / Schornstein Nicht ausgebautes Satteldach mit Krüppelwalm, Eindeckung mit Betonsteinen – schadhaft.
Rinnenanlagen aus Kunststoff/PVC – verschlissen, teilweise defekt.
Ziegelschornsteine – defekt. Heizung: Ofenheizung für feste Brennstoffe.
Sanitär: TC, einfachste Waschgelegenheiten. Elektro: Die Elektrik ist unbrauchbar und muss gesichert werden. Treppen: Holztreppe zum Obergeschoss. Türen: Einfache Holzwerkstofftüren, teilweise mit Verglasung. Wasser, Strom liegen in der Straße an.
Der grundstückseigene Brunnen ist außer Betrieb. Abwassergrube befindet sich auf dem Grundstück. Sonstiges: Außen-/ Innenwände: Misch- bzw. Ziegelmauerwerk, Obergeschoss Holzfachwerk mit Lehmausfachung. Innen verputzt mit Altanstrich oder Tapeten, teilweise ist stark aufsteigende Feuchtigkeit erkennbar.
Kaltmiete: 450 EUR
017 49 49 49 49