Einfamilienhaus Pogeez am Ratzeburger See!

Einfamilienhaus Pogeez am Ratzeburger See!:
Bj.1974 -ca.162 qm Wohnfläche -613 qm Eigenlandland-Vollkeller- 2 Balkone,Terrasse
eingezäuntes Grundstück-in ruhiger/reizvoller - idyllischer Straßenlagelage.


Nähere Beschreibung der Gesamtanlage:

Erdgeschoss
Wohnzimmer 42qm/Esszimmer offener Kamin-mit deutschem ,rotem Handstrich Ziegel gemauert.Im oberen Bereich ist ein umlaufender-400 Jahre alter Eichenbalken eingearbeitet.
Parkettfußboden -trittschallisoliert !
Eingangsdiele14 qm:Fliesen
Küche 15 qm:Einbauküche (ohne E-Geräte)
Gäste-WC 4,5 qm:gefliest-

1.te-Etage:
Küche 9,41 qm zur Straßenseite - )
Kinderzimmer-10,43 qm zur Straßenseite )mit Balkon 10,78 qm.

Schlafzimmer /Arbeitszimmer 20,31 qm- )
Wo.Zi.-20,26 qm. qm-gr. Balkon zum Garten.)mit Balkon 10,78 qm.
Bad 10,17qm.- gefliest – Wanne/Dusche/WC.
Wo.Zi.-20,26 qm. qm-gr. Balkon zum Garten.10,78 qm.
Flur/Treppe 11,43 qm.
Kinderzimmer 13 qm-Straßenseite -

Garage
31.35qm-Metall-Kipptor.Wurde als Werkstatt genutzt.Zugang zum Keller und Garten.

Geräteraum /Abstellraum
15 qm-Zugang zum Keller und Garten.
8 qm-Zugang zum Keller und Garten.

Keller
Hausarbeitsraum /Heizungsraum
Heizungsraum-15,35 qm.
Gaszentralheizung-Steuerung erneuert-auf Solar umrüstbar. Mit Warmwasser-Vorratsbehälter.Als Hausarbeitsraum nutzbar.
Vorratsraum 9,74 qm.
Hobbyraum etc. 21,34 qm.
„Flur"5,01


Bausubstanz:

KS-Stein/Deutscher Handstrich Klinker( roter Stein- Handstrich).
Grundstück eingezäunt-613qm Rasen und 2 Obstbäume.Pflegeleicht.

Haus,Garage,Auffahrt und Terrasse.
Garagenauffahrt mit Betonsteinen gepflastert-mit schwerem Gerät befahrbar.(Betonuntergrund)kein Gras oder Moosbewuchs.Pflegeleicht.
Fenster im unterem Bereich mit Rollläden und Thermoplus - Scheiben 95- 4/6 mm.
Fenster im oberen Bereich-2004 erneuert. Ultra N(Gas)4 mm-Klima plus.
Fenster:"Afzelia"-Holz-2 fach isolierverglast.
Grundstück :Eigenland-ca.613 qm.
Provision:2,9 % von der Kaufsumme.
Weitere Fotos können auf Wunsch gemailt werden.
Preis: 239.000 EUR
0176 514 014 30