Ein- bis Zweifamilienhaus in Wedel inc. Wohnung

Ein- bis Zweifamilienhaus in Wedel inc. Wohnung:
Großes 2 geschossiges massiv gebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung von privat zu verkaufen.
Es weist eine ca. 260m² große Wohnfläche auf, von denen ca.60m² in die Einliegerwohnung gehören.
Hauptgebäude: 7-8 Zimmer, Küche, Bad, Heizungs/Hauswirtschaftsraum,gr Keller inc. Minibadezimmer mit Dusche;
Einliegerwohnung : 2 Zimmer, Küche, Bad, Kellerraum;
Es befindet sich auf einem ca.800m² großen Grundstück und wurde um ca.1901gebaut.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine sehr große und großzügige
Doppelgarage, sowie ein älterer,kleiner,einfacher Wintergarten, bei dem die Seiten zu öffnen sind, er dient im Sommer als Terrasse.
Die Einliegerwohnung war bis letztes Jahr noch für ca.5100€ zzgl. NK p.a. vermietet, und müßte renoviert werden.
Das Hauptgebäude befindet sich in relativ guten Zustand, da Wartungs-und Instandsetzungsarbeiten kontinuierlich durchgeführt wurden, allerdings ist alles auf einem Standart von vor ca.30Jahren und das Obergeschoss muß renoviert werden.
Gebäude ist komplett unterkellert .
Die Fenster und Türen sind mit Aussenrolläden versehen.
Es liegt im direkten Hamburger Randgebiet und in die Hamburger City braucht man mit dem Auto ca.30Minuten.
Es stehen aber auch viele Einkaufsmöglichkeiten, Kultur-und Sportangebote in Wedel direkt zur Verfügung, außerdem Naherholungsgebiete, sowie div. Golfplätze und die Nähe zur Elbe und dem Elbstrand ist auch gegeben.
Die Heizung ist eine Öl-Zentralheizung, die bis zuletzt immer gewartet wurde.
Die Immobilie liegt sehr verkehrsgünstig und es ist alles gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Interessant wäre das Gebäude auch für Bauträger, da ein Neubau nach B-Plan 42b möglich wäre und schon genehmigt ist.
Und sich das Gelände für eine Wohnanlage oder ähnliches eignen würde.
In der direkten Umgebung befindet sich ein Neubaugebiet und eine Wohnanlage.

Die Immobilie bietet sehr viele Möglichkeiten!!!!

Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich und die Immobilie wäre sofort frei!
Preis: 180.000 EUR VB
04122/902336