3 Zimmerwohnung KDB in ruhiger Lage.

3 Zimmerwohnung KDB in ruhiger Lage.:
Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Dusche und Balkon. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Ein abgeteilter Bereich im Spitzboden kann ggf. zusätzlich genutzt werden. Außerdem sind im Spitzboden Möglichkeiten für das Trocknen von Wäsche vorgesehen. Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradkeller und eine Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Miete beträgt 380,-- Euro pro Monat plus Nebenkosten. Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen ohne Strom und Heizung 105 Euro pro Monat. Darin enthalten sind

Hausmeisterkosten
Pflege Außenanlagen
Außenreinigung
Regenwassergebühren
Straßenreinigung/Winterdienst
Schornsteinfegerkosten
Versicherungen
Miete Sat.-Anlage
Allgemeinstrom
Wasserkosten
Müllentsorgung
Abwasserkosten
Grundsteuer

Diese Nebenkosten werden jährlich abgerechnet.

Die Kosten für Strom und Heizung trägt der Mieter separat, und rechnet diese selbst mit dem Energielieferanten ab. Die Höhe dieser Kosten hängt stark von den Verbrauchsgewohnheiten des Mieters ab.

Maklergebühren fallen nicht an, da es sich um eine private Vermietung handelt. Es wird eine Kaution zu hinterlegen sein.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Übernahme der Einbauküche vom derzeitigen Mieter ist möglich (keine Bedingung).

Fenster: Isolierverglasung mit Rolläden
Heizung: Gas, neu in 2001
Bad: raumhoch gefliest
Fussböden: Fliesen und Laminat

Die Nutzung einer Sat.-Anlage ist in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus. Sie liegt in einer ruhigen Lage von Leverkusen Manfort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Zugang zu Bus und Bahnen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Freizeit- und Sporteinrichtungen wie Calefornia, BayArena usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Von hier gibt es sehr gute Bahnverbindungen in die Kölner Innenstadt. Ca. 5 Minuten Fussweg zum Bahnhof Leverkusen-Schlebusch. Von dort werktags alle 30 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Fahrzeit ca. 15 Minuten.

Domblick. Besichtigung nach Vereinbarung.
Kaltmiete: 380 EUR