Moderne exklusives Haus in Wellingsbüttel / Klein Borstel

Moderne exklusives Haus in Wellingsbüttel / Klein Borstel:
Lage:

Klein Borstel ist eine sehr begehrte Wohnlage im Norden Hamburgs. Das "Dorf" wird im Norden vom Alsterlauf (Alstertal), im Süden vom Friedhof Ohlsdorf begrenzt. Das Haus liegt an einer sehr schönen Allee an der Grenze Klein Borstel/Wellingsbüttel. Der Friedhof ist eine natürliche Barriere für "Durchgangsverkehr" , so daß ruhiges Wohnen garantiert ist.
Auf dem Alsterwanderweg oder dem Friedhof gibt es beste Möglichkeiten zum Spazierengehen , joggen, oder im Grünen relaxen.
Im Ort gibt es die bekannte und begehrte Albert-Schweizer- Schule (mit Waldorf-ähnlichem Zweig) und das Albert-Schweizer Gymnasium.
Die S-Bahnstation Kornweg ist schnell erreichbar (in die City 20MIn, Flughafen 15min). Im "Dorf" Klein Borstel gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf , sowie eine Apotheke, Sparkasse , Ärzte. Das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum AEZ ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Baujahr: 2002

Grundstück: ca.. 600 qm
Wohn/Nutzfläche ca 300m²
Zimmeranzahl 8
Bauweise: Niedrigenergiehaus konventionell
1 Stellplatz + (genügend Parkplätze auf der Straße)
Gaszentralheizung + Solarwarmwassererwärmung+ Heizkamin
Isofenster mit Sicherheitsglas.
Hochwertige Ausstattungen:
Bodenbeläge: Schiefer + Eichendielen
Sanitär: Dornbracht, Duravit
Küche: Leicht
Dechenhöhen EG 3,50m - OG bis 3,50m - Teilsouterrain: 2,50m
Energiekosten Gas z.ZT WW+Heizung 4 Personen nur 170.- Euro/Monat




Übergabe: Privatverkauf , ohne Provision, frei geliefert ,ca. 3-6 Mon. Bitte keine Makleranfragen!!

Preis 985000.- Euro

Grunderwerbssteur, Notar-und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben , nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf unter:

E-Mail : martina.ehlers@t-online.de
Preis: 985.000 EUR VB