3-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung in Blankenese - Direkt vom Vermieter!

3-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung in Blankenese - Direkt vom Vermieter!:
Sehr schöne, optimal geschnittene, helle Erdgeschoßwohnung in wunderbarer Lage.

3 Zimmer:
1 großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (das Wohnzimmer leicht L-förmig, also auch sehr gut aufteilbar); 1 Schlafzimmer (11 qm) und ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer(11,5 qm).

2 Bäder: Ein Vollbad mit großem Fenster und ein Duschbad!

Eine Einbauküche mit Platz für eine kleine Sitzecke (ein kleiner Tisch ist schon drin). Die Küche ist sehr gut ausgestattet, unter anderem mit einer großen Kühl-/Gefrierkombination und mit einem nagelneuem Geschirrspüler von Siemens (Kauf: Oktober 2010).

Fußboden: Stäbchenparkett im Wohnzimmer; heller Teppich in den Zimmern und im Flur.

Garten: die Terrasse grenzt an eine kleine Rasenfläche; der Rest des großen Garten um die Anlage herum ist ein Gemeinschaftsgarten. Von den Fenstern aus sieht man viel Grünes!

Keller: ca. 6 qm (mit Strom).

Garage: Ein Garage-Stellplatz gehört dazu (Tiefgarage).

Besonderheiten:
- Der Flur ist besonders lang und im Eingangsbereich ist viel Platz für Dielenmöbel; hier befindet sich auch ein schöner und praktischer Einbauschrank /Garderobe.
- Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum mit sehr viel Stauraum.
- Die Fußbodenheizung vermittelt einen hohen Wohnkomfort
- Es gibt eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Lage: Unmittelbar auf der anderen Straßenseite befindet sich der wunderschöne Schinckels Park. Durch den Park erreicht man in 10 Gehminuten die Elbe!!
Bushaltestelle in der Nähe; S-Bahn Blankenese erreichbar in 10 Gehminuten oder 1 Busstation.

Zu mieten ab: 01.02.2011

Es kommen folgende monatliche Kosten hinzu:

Nebenkostenvorauszahlung: 120 Euro

Heizung: 90 Euro

Garage: 50 Euro


Vermietung direkt vom Eigentümer, eine Courtage ist nicht fällig.
Kaution: 3 MM.

Kontakt bitte per Email, eventuell bereits mit Vorschlägen für einen Besichtigungstermin (bevorzugt am Wochenende oder abends).
Kaltmiete: 680 EUR