Attraktive Gewerbeimmobilie in Arholzen

Attraktive Gewerbeimmobilie in Arholzen:
Objektart:
Gewerbeimmobilie, geeignet für Produktion und Lagerung unterschiedlichster Produkte, u.a. auch von Lebensmitteln.

Lage:
Liegt im Herzen des Weserberglandes, zwischen Holzminden und Stadtoldendorf. Die Entfernung nach Hannover/Kassel/Paderborn beträgt ca. 45 Fahrminuten.
Einzelnes, freistehendes Gewerbeobjekt am Ortsrand.

Adresse: Auf dem Brinke 1
37627 Arholzen

Objektdaten:
Grundstücksfläche 10.543 m²,
davon bebaut 1.132 m²
befestigt u. versiegelt 1.803 m²
Objekt gesamt 1.645 m²
Gewerbefläche brutto 1.480 m²
Gewerbefläche netto 1.252 m²,
davon können bei Bedarf als Wohnfläche genutzt werden,
im EG 169 m²
als Einliegerwohnung (UG) 133 m²
Für die gewerbliche Nutzung gibt es eine Bauanfrage, bei deren Realisierung die Bebauung von den 1132 m² auf ca. 4000 m² erweitert werden kann.

Ausstattung:
In den Produktionsräumen sind die Wände gefliest. Die Böden sind durchgehend lösungsmittelbeständig beschichtet. Alle Räume verfügen über einen Abfluss, Kalt- u. Warmwasseranschluss. Eine zentrale Druckluftversorgung ist vorgesehen. Einer der Produktionsräume ist ex-geschützt ausgeführt.
Der Lagerbereich ist aufgeteilt in einen Bereich für Waren ohne Auflagen und einen Bereich für Gefahrenstoffe, bzw. Flüssigkeiten. Im Versandbereich befindet sich eine 1000 kg-Waage und zwei separate Räume sowie eine Toilette.
Produktion und Lager sind mit Gabelstapler zu befahren. Fluchtwege sind vorhanden und entsprechen den derzeitigen Vorschriften.
Alle, in den Büros und im Produktionsbereich eingesetzte PCs sind untereinander vernetzbar und können so über eine Servereinheit gesteuert werden. Jeder aktiv genutzte Raum verfügt auch über Telfonanschlüsse, d. h. der Einsatz einer Telfonanlage ist möglich.
Preis: 350.000 EUR VB